PERENCANAAN MANAJEMEN PROYEK BERBASIS BUILDING INFORMATION MODELING (BIM) UNTUK ESTIMASI BIAYA DAN PERCEPATAN PENJADWALAN PADA PROYEK RDMP BALIKPAPAN

Mien Ahdiyati; Yayan Adi Saputra; Khotibul Umam

doi:10.32500/jebe.v7i2.10983

Authors

Mien Ahdiyati Univeritas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
Yayan Adi Saputra Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara
Khotibul Umam Universitas Islam Nahdlatul Ulama Jepara

DOI:

https://doi.org/10.32500/jebe.v7i2.10983

Keywords:

BIM, Estimasi Biaya, MS Project, Penjadwalan Proyek, Percepatan Penjadwalan, Revit

Abstract

Penerapan BIM dalam sektor konstruksi semakin berkembang sebagai pendekatan untuk meningkatkan kinerja proyek, khususnya dalam aspek pengendalian waktu dan biaya. Penelitian ini dilakukan pada proyek Refinery Development Master Plan (RDMP) Balikpapan dengan tujuan mengevaluasi pemanfaatan BIM dalam perencanaan estimasi biaya serta percepatan penjadwalan pekerjaan struktur. Metode penelitian dilakukan melalui pemodelan tiga dimensi menggunakan perangkat lunak Autodesk Revit untuk memperoleh data kuantitas elemen struktur, yang selanjutnya digunakan dalam proses Quantity Take Off (QTO). Data tersebut kemudian dimanfaatkan dalam penyusunan jadwal proyek menggunakan Microsoft Project dengan pendekatan Critical Path Method (CPM). Upaya percepatan dilakukan dengan metode overlapping, yaitu dengan mengubah hubungan aktivitas dari Finish-to-Start menjadi Start-to-Start pada lintasan kritis. Hasil penelitian menunjukkan, bahwa penggunaan BIM mampu mempersingkat durasi proyek dari 173 hari menjadi 145 hari atau terjadi penghematan waktu selama 28 hari. Terdapat perbedaan volume antara hasil pemodelan, perhitungan manual, dan RAB yang relatif kecil, sehingga menunjukkan tingkat akurasi yang baik. Dapat disimpulkan, bahwa penerapan BIM terbukti efektif dalam meningkatkan efisiensi manajemen proyek konstruksi, khususnya dalam aspek estimasi biaya dan pengendalian waktu pelaksanaan.

References

Abuhasel, K. (2023). Sustainable Green City Development Project Analysis using the Critical Path Method (CPM) and the Crashing Project Method on Time and Cost Optimization. Engineering, Technology and Applied Science Research.

Agung Saputro, Kusnul Yakin, & Maulidya Octaviani B. (2023). Analisis Percepatan Proyek Serta Pengaruhnya Terhadap Waktu Dan Biaya Menggunakan Metode Critical Path Method (CPM). CONCRETE: Construction and Civil Integration Technology.

Albert, I., Nathaniel, O. B., & Olonilebi, P. (2025). Investigation of building information modeling (BIM) in sustainable construction projects. FUDMA JOURNAL OF SCIENCES.

Ali, K. N., Alhajlah, H. H., & Kassem, M. A. (2022). Collaboration and Risk in Building Information Modelling (BIM): A Systematic Literature Review. Buildings.

Almayyahi, S. J. K., Ameen, R. F. M., & Al-Busaltan, S. (2025). Building Information Modeling (BIM) as an effective solution to construction project delays in the Middle East. Engineering, Technology and Applied Science Research.

Doan, D. T., Atencio, E., Muñoz La Rivera, F., & Alnajjar, O. (2025). Una revisione sistematica della letteratura sull’integrazione tra Building Information Modeling (BIM) e Offsite Construction (OSC): tecnologie emergenti e tendenze future. Applied Sciences (Svizzera).

Felix Pratama, N., & Lubis, K. (2025a). Evaluasi Penerapan Manajemen Waktu pada Proyek Pembangunan Jembatan Pancurbatu Menggunakan Metode Critical Path Method (CPM). PORTAL Jurnal Teknik Sipil.

Felix Pratama, N., & Lubis, K. (2025b). Menggunakan Metode Critical Path Method (CPM). Jurnal Teknik Sipil.

Hakim, L., Riskijah, S. S., & Pudjowati, U. R. (2025). Analisis kelayakan proyek pembangunan sistem penyediaan air minum (SPAM) Bango Kota Malang 2023–2047. Jurnal Online Skripsi Manajemen Rekayasa Konstruksi (JOS-MRK).

Ibrahim, A., Mohd, T., Wan Ali, W. N., & Mohd Zin, I. N. (2023). Building Information Modeling (BIM) in Green Building Projects. International Journal of Academic Research in Business and Social Sciences.

Lin, Z., Li, Z., Chen, Z., Lu, Y., Zhou, F., Dong, B., … Li, H. (2025). RDMP: A Reference Detection and Mask Propagation Pipeline for Numerous 3D Glomeruli Segmentation in Large Volumes. Proceedings - International Symposium on Biomedical Imaging.

Maulina, E. E., Wiryasuta, I. K. H., & Rodiyani, M. (2023). Perhitungan Quantity Take Off Pekerjaan Beton pada Proyek X dengan Aplikasi Tekla Structures. Portal: Jurnal Teknik Sipil.

Maura Muzdhalifa, R., Pahang Putra, I. N. D., & Widowati, E. D. (2025). Implementasi BIM (building information modeling) terhadap peningkatan efisiensi dan akurasi pada perhitungan estimasi biaya proyek pembangunan jalan jalur lintas selatan (JLS) lot 3 pantai Serang Sumbersih. JURNAL TEKNIK SIPIL CENDEKIA (JTSC).

Panjijaya, M. W. (2025). Analysis of Change Order Decision-Making Using The Analytic Network Process in The Operator Training Simulator Project at The Refinery Development Master Plan in The Oil And Gas Industry. Jurnal Indonesia Sosial Teknologi.

Perrucci, D. V., Wilson, J., Brown, R., Mireles Camey, J., Doktycz, C., Perry, M., & Buitrago, G. C. (2025). Using the critical path method (CPM) for evaluating allocation potential of temporary housing units. Journal of Housing and the Built Environment.

Puerto, A., Castañeda, K., Sánchez, O., Peña, C. A., Gutiérrez, L., & Sáenz, P. (2024). Building information modeling and complementary technologies in heritage buildings: A bibliometric analysis. Results in Engineering.

Purna, R., Dewanti, & Windari, A. C. (2025). Analisis Perbandingan Efisiensi Biaya Dan Kinerja Struktur Beton Bertulang Dengan Struktur Baja Pada Bangunan Tinggi: Studi Kasus Proyek Rumah Susun Negara Kementerian Keuangan Di Jakarta Barat. Innovative: Journal Of Social Science Research.

Ramadya, R. D. (2023). Analisis Perencanaan Struktur Mooring Dolphin MD 2 dan MD 3 Jetty 6A Pada Proyek Refinery Development Master Plan (RDMP) RU V PT. Pertamina Balikpapan Provinsi Kalimantan Timur. Journal of Engineering Research.

Rasmet, R. R., Shaafi, N. F., & Hisham, M. H. (2025). Factors affecting the teaching of Building Information Modeling (BIM) course among Civil Technology lecturers at Kolej Vokasional in the Sabah zone. Journal of Creative Practices in Language Learning and Teaching.

Saavedra, R., Meléndez, W., & Garcés, G. (2025). Comparative analysis of quantity take-off in concrete, steel bars and formwork in apartment buildings based on CAD and BIM methodologies. Journal of Information Technology in Construction.

Sapitri, Subagja, R., & Annisa, B. (2024). Estimasi Quantity Take Off dan Simulasi Progress Pekerjaan Struktur dengan Pendekatan Building Information Modeling. Cantilever: Jurnal Penelitian Dan Kajian Bidang Teknik Sipil.

Seng, N. H., Teng, N. C., Noor, N. M., Umar, S., Wei, N. T., Boon, K. H., & Ling, F. T. C. (2025). BIM Implementation in Malaysian Quantity Surveying: A Conceptual Framework for Success Aligned with the Strategic Plan 2021-2025. Diyala Journal of Engineering Sciences.

Shin, Y. J., & Kang, E. (2026). From Tool-Based Training to Integrated Studios: A Review of BIM Education in Architecture. Buildings.

Sitio, R. M. (2021). Analisa Perencanaan Proyek Fabrikasi Piping RDMP-RU V Pertamina Balikpapan Menggunakan Critical Path Method Dan What If Serta Penerapan Manajemen Resiko. Journal of Chemical Information and Modeling.

Syakhertra, E., Sudarsa, M. D. F., & Saputra, P. D. (2025). Identifikasi Faktor Penyebab Keterlambatan Proyek Konstruksi : Studi Literatur. Menara Ilmu.

Wang, Y., Qiong, C., Yang, L., Yang, S., He, K., & Xie, X. (2021). Overlapping Structures Detection in Protein-Protein Interaction Networks Using Community Detection Algorithm Based on Neighbor Clustering Coefficient. Frontiers in Genetics.

Waqar, A., Othman, I., Hayat, S., Radu, D., Khan, M. B., Galatanu, T. F., … Benjeddou, O. (2023). Building information modeling empowering construction projects with end to end life cycle management. Buildings.

Xu, Y., Liu, W., Zhang, G., Li, Z., Hu, H., Wang, C., … Ren, T. (2020). Friction stability and cellular behaviors on laser textured Ti–6Al–4V alloy implants with bioinspired micro-overlapping structures. Journal of the Mechanical Behavior of Biomedical Materials.

Yudi et al. (2020). Perancangan detail engineering design gedung bertingkat berbasis building information modeling (studi kasus: asrama Institut Teknologi Sumatera). Media Komunikasi Teknik Sipil.

Zen, H. I. I. H., & Nadiar, F. (2024). Integrasi Model Struktur Autodesk Revit Gedung Rumah Sakit Mitra Keluarga Dengan Penjadwalan Microsoft Project Menggunakan Autodesk Naviswork. Jurnal Vokasi Teknik Sipil.

Zhu, J., Qu, Y., Su, H., Zhang, J., & Meng, G. (2022). A multi-layer overlapping structure for continuous broadband acoustic wave absorption at lower-frequencies. Applied Acoustics.